Menu
For mæglere Log ind
Bredekærs Vænge 117
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 117

Villa · 189 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.498 kr/m².3.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.476 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.840.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²190 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Bredekærs Vænge 82
2635 Ishøj		170 m²90 m07-05-20253.970.000 kr.23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8
2635 Ishøj		169 m²198 m20-10-20243.900.000 kr.23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 138
2635 Ishøj		158 m²115 m01-01-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 123
2635 Ishøj		146 m²61 m02-01-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 66
2635 Ishøj		142 m²178 m12-10-20233.650.000 kr.25.704 kr./m²
Bredekærs Vænge 10
2635 Ishøj		138 m²201 m10-04-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 96
2635 Ishøj		137 m²175 m17-03-20264.905.000 kr.35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 197
2635 Ishøj		129 m²173 m20-03-20263.800.000 kr.29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 195
2635 Ishøj		114 m²193 m18-03-20253.175.000 kr.27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden