Bredekærs Vænge 116

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².2.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.896.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 154 2635 Ishøj	112 m²	24 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 164 2635 Ishøj	112 m²	48 m	27-03-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bredekærs Vænge 98I 2635 Ishøj	112 m²	61 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	77 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	82 m	26-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	82 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bredekærs Vænge 34 2635 Ishøj	112 m²	182 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 28 2635 Ishøj	112 m²	198 m	10-08-2024	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	234 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	235 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu