Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 164

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².2.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.906.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden dec. 2011
448k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20111.200.000 kr.18. sep. 20232.600.000 kr.30. sep. 20232.600.000 kr.5. apr. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.906.331 kr.Markedet · 1992549.920 kr.Markedet · 1993603.120 kr.Markedet · 1994590.800 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996722.960 kr.Markedet · 1997831.152 kr.Markedet · 1998924.224 kr.Markedet · 19991.065.120 kr.Markedet · 20001.366.288 kr.Markedet · 20011.194.704 kr.Markedet · 20021.292.816 kr.Markedet · 20031.335.040 kr.Markedet · 20041.426.320 kr.Markedet · 20051.600.032 kr.Markedet · 20062.065.616 kr.Markedet · 20072.466.016 kr.Markedet · 20082.135.392 kr.Markedet · 20091.549.968 kr.Markedet · 20101.612.016 kr.Markedet · 20111.692.096 kr.Markedet · 20121.639.344 kr.Markedet · 20131.407.840 kr.Markedet · 20141.663.760 kr.Markedet · 20151.631.840 kr.Markedet · 20161.955.072 kr.Markedet · 20172.070.544 kr.Markedet · 20182.283.120 kr.Markedet · 20192.458.512 kr.Markedet · 20202.402.736 kr.Markedet · 20212.612.736 kr.Markedet · 20222.709.840 kr.Markedet · 20232.586.976 kr.Markedet · 20242.694.048 kr.Markedet · 20252.831.808 kr.Markedet · 20263.247.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
5. apr. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 154
2635 Ishøj		112 m²25 m24-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 116
2635 Ishøj		112 m²48 m24-02-20262.900.000 kr.25.893 kr./m²
Bredekærs Vænge 98I
2635 Ishøj		112 m²109 m02-07-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F
2635 Ishøj		112 m²125 m15-08-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E
2635 Ishøj		112 m²130 m26-10-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E
2635 Ishøj		112 m²130 m13-05-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Bredekærs Vænge 34
2635 Ishøj		112 m²230 m23-09-20242.850.000 kr.25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 139
2635 Ishøj		112 m²238 m10-07-20242.775.000 kr.24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 109
2635 Ishøj		112 m²242 m24-09-20242.810.000 kr.25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 28
2635 Ishøj		112 m²246 m10-08-20242.765.000 kr.24.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden