Vejlebrovej 95, 3. 51., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ishøj (2635). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.304 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.372.855 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 95, 3. 49 2635 Ishøj	46 m²	0 m	03-12-2025	1.570.000 kr.	34.130 kr./m²
Vejlebrovej 97, 3. 66 2635 Ishøj	46 m²	34 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Vejlebrovej 89, 3. 83 2635 Ishøj	46 m²	52 m	07-10-2025	1.460.000 kr.	31.739 kr./m²
Vejlebrovej 93, 3. 15. 2635 Ishøj	46 m²	57 m	13-10-2026	1.725.000 kr.	37.500 kr./m²
Vejlebrovej 93, 3. 17 2635 Ishøj	46 m²	57 m	21-11-2025	1.485.000 kr.	32.283 kr./m²
Vejlebrovej 85, 3. 151 2635 Ishøj	46 m²	72 m	02-07-2026	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vejlebrovej 85, 3. 153 2635 Ishøj	46 m²	72 m	21-01-2026	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Vejlebrovej 79, 3. 236 2635 Ishøj	46 m²	158 m	02-09-2026	2.070.000 kr.	45.000 kr./m²
Vejlebrovej 79, 3. 236 2635 Ishøj	46 m²	158 m	26-02-2026	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Vejlebrovej 75, 3. 304. 2635 Ishøj	46 m²	208 m	20-07-2026	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu