Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lundevej 26

Villa · 240 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.389.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.330.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	137 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	152 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	279 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	761 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	925 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	695 m	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	722 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	427 m	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	1,7 km	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	862 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu