Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Højen 2

Villa · 215 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².2.640.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 12.982 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.860.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden jun. 2025
578k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.510.000 kr.I dag · vores estimat2.860.747 kr.Markedet · 1992577.920 kr.Markedet · 19931.062.960 kr.Markedet · 1994826.030 kr.Markedet · 1995996.955 kr.Markedet · 1996951.805 kr.Markedet · 19971.139.500 kr.Markedet · 19981.261.835 kr.Markedet · 19991.423.730 kr.Markedet · 20001.340.740 kr.Markedet · 20011.426.310 kr.Markedet · 20021.268.500 kr.Markedet · 20031.772.245 kr.Markedet · 20041.891.355 kr.Markedet · 20051.860.610 kr.Markedet · 20062.370.160 kr.Markedet · 20072.841.010 kr.Markedet · 20083.002.045 kr.Markedet · 20092.194.505 kr.Markedet · 20102.157.955 kr.Markedet · 20111.861.040 kr.Markedet · 20122.619.345 kr.Markedet · 20132.216.865 kr.Markedet · 20142.063.140 kr.Markedet · 20152.222.885 kr.Markedet · 20162.033.685 kr.Markedet · 20172.028.095 kr.Markedet · 20182.158.815 kr.Markedet · 20192.210.415 kr.Markedet · 20202.322.000 kr.Markedet · 20212.593.115 kr.Markedet · 20222.786.185 kr.Markedet · 20232.411.010 kr.Markedet · 20242.906.155 kr.Markedet · 20252.977.320 kr.Markedet · 20263.166.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højen 46
4400 Kalundborg		203 m²195 m17-12-20233.200.000 kr.15.764 kr./m²
Højen 18
4400 Kalundborg		177 m²130 m02-02-20252.695.000 kr.15.226 kr./m²
Højen 44
4400 Kalundborg		146 m²181 m03-12-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Højen 42
4400 Kalundborg		130 m²155 m13-06-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Højen 22
4400 Kalundborg		126 m²65 m31-10-20241.675.000 kr.13.294 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²608 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²181 m26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Søndergårdsvej 9
4400 Kalundborg		201 m²582 m08-08-20243.300.000 kr.16.418 kr./m²
Borrehøj 26
4400 Kalundborg		230 m²574 m04-01-20243.350.000 kr.14.565 kr./m²
Poppelbakken 5
4400 Kalundborg		213 m²1,1 km09-07-20253.475.000 kr.16.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden