Bragesvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.450 kr/m².6.407.600 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.270.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.777.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg6.777.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	99 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	244 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	500 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	273 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	512 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	143 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	464 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	579 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	554 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	495 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu