Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 10

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.267 kr/m².6.878.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.950.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden nov. 2021
736k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20217.975.000 kr.I dag · vores estimat6.950.876 kr.Markedet · 1992940.324 kr.Markedet · 1993735.644 kr.Markedet · 19941.233.928 kr.Markedet · 19951.248.548 kr.Markedet · 19961.124.020 kr.Markedet · 19971.584.292 kr.Markedet · 19981.598.052 kr.Markedet · 19991.995.028 kr.Markedet · 20002.102.184 kr.Markedet · 20012.366.892 kr.Markedet · 20021.728.256 kr.Markedet · 20031.991.416 kr.Markedet · 20042.554.544 kr.Markedet · 20053.150.696 kr.Markedet · 20061.899.396 kr.Markedet · 20073.375.328 kr.Markedet · 20083.456.168 kr.Markedet · 20093.144.160 kr.Markedet · 20104.679.260 kr.Markedet · 20113.612.344 kr.Markedet · 20123.993.496 kr.Markedet · 20134.661.544 kr.Markedet · 20143.713.996 kr.Markedet · 20153.592.736 kr.Markedet · 20164.868.976 kr.Markedet · 20174.854.012 kr.Markedet · 20184.533.404 kr.Markedet · 20195.351.780 kr.Markedet · 20205.396.156 kr.Markedet · 20216.132.832 kr.Markedet · 20226.368.300 kr.Markedet · 20236.414.224 kr.Markedet · 20247.602.916 kr.Markedet · 20256.972.192 kr.Markedet · 20264.789.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
7.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.950.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.975.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²233 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²77 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²339 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²499 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²474 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²524 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²861 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²643 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²220 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²378 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden