Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Borupvej 27, Borup

Landejendom · 272 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 23.222 m², 12 værelser, opført i 1898, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
23222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.619 kr/m².5.860.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.160.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,81 pct. siden sep. 2024
426k18,3M36,2M54,1M72,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat6.160.887 kr.Markedet · 1992507.280 kr.Markedet · 1993425.680 kr.Markedet · 19941.672.256 kr.Markedet · 19951.534.352 kr.Markedet · 19964.552.464 kr.Markedet · 1997627.504 kr.Markedet · 19984.916.944 kr.Markedet · 1999879.920 kr.Markedet · 20009.725.360 kr.Markedet · 20011.864.560 kr.Markedet · 20021.978.256 kr.Markedet · 2003881.280 kr.Markedet · 200415.470.544 kr.Markedet · 20055.049.680 kr.Markedet · 20063.286.576 kr.Markedet · 20072.421.888 kr.Markedet · 20084.604.144 kr.Markedet · 2009483.616 kr.Markedet · 20103.958.144 kr.Markedet · 20111.738.352 kr.Markedet · 20121.392.096 kr.Markedet · 20137.196.032 kr.Markedet · 201426.317.904 kr.Markedet · 20151.970.096 kr.Markedet · 20164.422.992 kr.Markedet · 20171.802.000 kr.Markedet · 20182.233.392 kr.Markedet · 20191.686.944 kr.Markedet · 20207.362.496 kr.Markedet · 20213.340.432 kr.Markedet · 20223.181.312 kr.Markedet · 20234.968.352 kr.Markedet · 20245.007.248 kr.Markedet · 20258.751.600 kr.Markedet · 202611.397.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.160.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²1,2 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²2,8 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²2,0 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²2,3 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²1,8 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²2,3 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,8 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,7 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²6,5 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²6,1 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden