Prisvurdering · 9240 Nibe

Bunkhusvej 10, Store Ajstrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.168 kr/m².954.480 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering648.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 704.591 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel230.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	2,7 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	2,7 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	3,2 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	2,8 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	48 m²	3,1 km	30-10-2025	735.000 kr.	15.312 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	3,8 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Bjerget 16, Sebbersund 9240 Nibe	43 m²	3,0 km	15-10-2023	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	2,9 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	2,8 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	6,7 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu