Prisvurdering · 9240 Nibe

Kyødalevej 6, Borup

Villa · 144 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 19.053 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.722.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.985.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	2,8 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	2,1 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	2,9 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,5 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	5,2 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	5,6 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	5,3 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	5,4 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	6,4 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	5,4 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu