Menu
For mæglere Log ind
Halsmandsbrovej 6, Ejdrup
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halsmandsbrovej 6, Ejdrup

Villa · 192 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 11.337 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
11337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.688.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.673.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.144.973 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,89 pct. siden mar. 1993
199k979k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202410. mar. 1993245.000 kr.I dag · vores estimat1.673.078 kr.Markedet · 1992452.544 kr.Markedet · 1993638.976 kr.Markedet · 1994671.040 kr.Markedet · 1995757.056 kr.Markedet · 1996980.160 kr.Markedet · 1997984.000 kr.Markedet · 1998819.648 kr.Markedet · 19991.150.272 kr.Markedet · 2000970.944 kr.Markedet · 20011.140.096 kr.Markedet · 20021.298.304 kr.Markedet · 2003957.120 kr.Markedet · 20041.195.776 kr.Markedet · 2005888.960 kr.Markedet · 2006818.496 kr.Markedet · 20071.391.232 kr.Markedet · 20081.611.648 kr.Markedet · 20091.397.760 kr.Markedet · 20101.873.920 kr.Markedet · 20111.971.264 kr.Markedet · 20121.454.592 kr.Markedet · 20132.053.824 kr.Markedet · 20141.577.088 kr.Markedet · 20151.779.072 kr.Markedet · 20161.096.896 kr.Markedet · 20171.903.104 kr.Markedet · 20181.749.120 kr.Markedet · 20192.175.744 kr.Markedet · 20202.534.592 kr.Markedet · 20212.623.680 kr.Markedet · 20223.015.936 kr.Markedet · 20232.216.832 kr.Markedet · 20243.054.144 kr.Markedet · 20252.621.184 kr.Markedet · 20262.828.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1993 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²1,5 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²2,8 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²3,6 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²3,9 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Aagade 39, Vegger
9240 Nibe		101 m²1,8 km12-03-2024795.000 kr.7.871 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted
9240 Nibe		140 m²3,7 km22-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²6,0 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup
9240 Nibe		200 m²6,4 km06-11-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²4,0 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²4,4 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden