Prisvurdering · 9240 Nibe

Vester Søvej 6, Skørbæk

Villa · 225 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.603 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.918.750 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.148.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,2 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	4,3 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	2,2 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup 9240 Nibe	200 m²	4,1 km	06-11-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	3,6 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	5,2 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	3,0 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	3,7 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	5,0 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	5,2 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu