Menu
For mæglere Log ind
Skovvænget 33
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovvænget 33

Landejendom · 222 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 15.196 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
15196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.711 kr/m².5.712.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.966.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 5.084.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²1,1 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²2,2 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²1,3 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²784 m06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²2,4 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,0 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²2,0 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,6 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,0 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²6,8 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden