Menu
For mæglere Log ind
St.Ajstrupvej 34, Store Ajstrup
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

St.Ajstrupvej 34, Store Ajstrup

Villa · 199 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.231 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
3231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².2.035.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.214.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.419.558 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,11 pct. siden nov. 2016
206k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016875.000 kr.I dag · vores estimat2.214.675 kr.Markedet · 1992469.043 kr.Markedet · 1993662.272 kr.Markedet · 1994695.505 kr.Markedet · 1995784.657 kr.Markedet · 19961.015.895 kr.Markedet · 19971.019.875 kr.Markedet · 1998849.531 kr.Markedet · 19991.192.209 kr.Markedet · 20001.006.343 kr.Markedet · 20011.181.662 kr.Markedet · 20021.345.638 kr.Markedet · 2003992.015 kr.Markedet · 20041.239.372 kr.Markedet · 2005921.370 kr.Markedet · 2006848.337 kr.Markedet · 20071.441.954 kr.Markedet · 20081.670.406 kr.Markedet · 20091.448.720 kr.Markedet · 20101.942.240 kr.Markedet · 20112.043.133 kr.Markedet · 20121.507.624 kr.Markedet · 20132.128.703 kr.Markedet · 20141.634.586 kr.Markedet · 20151.843.934 kr.Markedet · 20161.136.887 kr.Markedet · 20171.972.488 kr.Markedet · 20181.812.890 kr.Markedet · 20192.255.068 kr.Markedet · 20202.626.999 kr.Markedet · 20212.719.335 kr.Markedet · 20223.125.892 kr.Markedet · 20232.297.654 kr.Markedet · 20243.165.493 kr.Markedet · 20252.716.748 kr.Markedet · 20262.931.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St.Ajstrupvej 23, Sebberklost.
9240 Nibe		113 m²3,2 km24-11-2025650.000 kr.5.752 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²1,2 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²3,9 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²1,3 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²3,7 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²4,4 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²3,9 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²3,9 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²4,2 km11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Brogade 15, Sebbersund
9240 Nibe		165 m²3,8 km26-10-20231.895.000 kr.11.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden