Kyømarksvej 12, Kyø

Landejendom · 266 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 116.570 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 116570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.146 kr/m².8.212.800 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.651.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
1994Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	2,8 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	3,9 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	1,1 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,4 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,2 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	5,8 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,6 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	6,8 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,8 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk 9240 Nibe	138 m²	3,9 km	29-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu