Menu
For mæglere Log ind
Fredsgårdvej 7, Frejstrup
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Fredsgårdvej 7, Frejstrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 19.998 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.291 kr/m².6.539.918 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.764.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.648.000 kr / Estimat: 4.428.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,25 pct. siden feb. 2012
344k14,8M29,3M43,8M58,3M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2012560.000 kr.I dag · vores estimat3.764.611 kr.Markedet · 1992410.300 kr.Markedet · 1993344.300 kr.Markedet · 19941.352.560 kr.Markedet · 19951.241.020 kr.Markedet · 19963.682.140 kr.Markedet · 1997507.540 kr.Markedet · 19983.976.940 kr.Markedet · 1999711.700 kr.Markedet · 20007.866.100 kr.Markedet · 20011.508.100 kr.Markedet · 20021.600.060 kr.Markedet · 2003712.800 kr.Markedet · 200412.512.940 kr.Markedet · 20054.084.300 kr.Markedet · 20062.658.260 kr.Markedet · 20071.958.880 kr.Markedet · 20083.723.940 kr.Markedet · 2009391.160 kr.Markedet · 20103.201.440 kr.Markedet · 20111.406.020 kr.Markedet · 20121.125.960 kr.Markedet · 20135.820.320 kr.Markedet · 201421.286.540 kr.Markedet · 20151.593.460 kr.Markedet · 20163.577.420 kr.Markedet · 20171.457.500 kr.Markedet · 20181.806.420 kr.Markedet · 20191.364.440 kr.Markedet · 20205.954.960 kr.Markedet · 20212.701.820 kr.Markedet · 20222.573.120 kr.Markedet · 20234.018.520 kr.Markedet · 20244.049.980 kr.Markedet · 20257.078.500 kr.Markedet · 20269.218.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²1,5 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²4,2 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²1,0 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,3 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,3 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²3,4 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²5,0 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,9 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²5,1 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²7,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden