Menu
For mæglere Log ind
Halkærvej 94, Skørbæk
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 94, Skørbæk

Landejendom · 223 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 36.000 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
36000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.054 kr/m².5.747.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.470.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.470.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,99 pct. siden sep. 2002
349k15,0M29,7M44,4M59,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2002975.000 kr.I dag · vores estimat3.470.889 kr.Markedet · 1992415.895 kr.Markedet · 1993348.995 kr.Markedet · 19941.371.004 kr.Markedet · 19951.257.943 kr.Markedet · 19963.732.351 kr.Markedet · 1997514.461 kr.Markedet · 19984.031.171 kr.Markedet · 1999721.405 kr.Markedet · 20007.973.365 kr.Markedet · 20011.528.665 kr.Markedet · 20021.621.879 kr.Markedet · 2003722.520 kr.Markedet · 200412.683.571 kr.Markedet · 20054.139.995 kr.Markedet · 20062.694.509 kr.Markedet · 20071.985.592 kr.Markedet · 20083.774.721 kr.Markedet · 2009396.494 kr.Markedet · 20103.245.096 kr.Markedet · 20111.425.193 kr.Markedet · 20121.141.314 kr.Markedet · 20135.899.688 kr.Markedet · 201421.576.811 kr.Markedet · 20151.615.189 kr.Markedet · 20163.626.203 kr.Markedet · 20171.477.375 kr.Markedet · 20181.831.053 kr.Markedet · 20191.383.046 kr.Markedet · 20206.036.164 kr.Markedet · 20212.738.663 kr.Markedet · 20222.608.208 kr.Markedet · 20234.073.318 kr.Markedet · 20244.105.207 kr.Markedet · 20257.175.025 kr.Markedet · 20269.344.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²1,7 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²2,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²2,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,2 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²1,5 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²3,7 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²1,6 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²2,2 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,0 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,7 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden