Bopladsen 13B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.421 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	239 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	186 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	188 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	192 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	375 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	583 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	337 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,3 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,3 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	349 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu