Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Offerlunden 15A

Rækkehus · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².2.242.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.414.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden aug. 2025
462k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat2.414.478 kr.Markedet · 1992462.480 kr.Markedet · 1993824.568 kr.Markedet · 1994769.155 kr.Markedet · 1995854.037 kr.Markedet · 1996765.912 kr.Markedet · 1997957.672 kr.Markedet · 1998824.991 kr.Markedet · 1999992.076 kr.Markedet · 2000946.251 kr.Markedet · 20011.293.816 kr.Markedet · 2002881.250 kr.Markedet · 20031.431.996 kr.Markedet · 20041.016.328 kr.Markedet · 2005773.808 kr.Markedet · 20062.013.339 kr.Markedet · 20071.592.313 kr.Markedet · 2008835.989 kr.Markedet · 2009725.022 kr.Markedet · 20101.831.167 kr.Markedet · 20111.615.719 kr.Markedet · 20121.508.559 kr.Markedet · 20131.721.751 kr.Markedet · 20141.548.744 kr.Markedet · 20151.121.373 kr.Markedet · 20163.360.594 kr.Markedet · 20172.234.850 kr.Markedet · 20182.974.818 kr.Markedet · 20192.099.067 kr.Markedet · 20202.524.887 kr.Markedet · 20212.773.047 kr.Markedet · 20222.722.569 kr.Markedet · 20232.880.066 kr.Markedet · 20242.513.466 kr.Markedet · 20253.291.927 kr.Markedet · 20262.182.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 44E
9230 Svenstrup J		120 m²318 m03-03-20262.200.000 kr.18.333 kr./m²
Offerlunden 42F
9230 Svenstrup J		164 m²290 m03-01-20254.050.000 kr.24.695 kr./m²
Offerlunden 53D
9230 Svenstrup J		92 m²183 m09-01-20241.640.000 kr.17.826 kr./m²
Offerlunden 53F
9230 Svenstrup J		92 m²185 m21-07-20241.520.000 kr.16.522 kr./m²
Bopladsen 62A
9230 Svenstrup J		139 m²193 m09-07-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bopladsen 62F
9230 Svenstrup J		137 m²137 m23-09-20241.935.000 kr.14.124 kr./m²
Bopladsen 20C
9230 Svenstrup J		138 m²334 m26-12-20232.250.000 kr.16.304 kr./m²
Bopladsen 13B
9230 Svenstrup J		131 m²375 m22-07-20252.260.000 kr.17.252 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²258 m10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Godthåbsvej 53
9230 Svenstrup J		153 m²878 m21-10-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden