Menu
For mæglere Log ind
Bopladsen 13D
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bopladsen 13D

Rækkehus · 198 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.946 kr/m².2.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.580 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.257.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,47 pct. siden maj 2017
649k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.550.000 kr.30. nov. 20221.236.500 kr.I dag · vores estimat3.257.747 kr.Markedet · 1992649.440 kr.Markedet · 19931.157.904 kr.Markedet · 1994886.644 kr.Markedet · 19951.199.286 kr.Markedet · 19961.075.536 kr.Markedet · 19971.339.470 kr.Markedet · 19981.455.300 kr.Markedet · 19991.393.128 kr.Markedet · 20001.328.778 kr.Markedet · 20011.816.848 kr.Markedet · 20021.237.500 kr.Markedet · 20032.010.888 kr.Markedet · 20041.427.184 kr.Markedet · 20051.654.488 kr.Markedet · 20062.970.000 kr.Markedet · 20072.236.014 kr.Markedet · 20081.173.942 kr.Markedet · 20091.018.116 kr.Markedet · 20102.571.426 kr.Markedet · 20112.268.882 kr.Markedet · 20122.118.402 kr.Markedet · 20132.417.778 kr.Markedet · 20142.174.832 kr.Markedet · 20151.574.694 kr.Markedet · 20164.719.132 kr.Markedet · 20173.321.054 kr.Markedet · 20184.177.404 kr.Markedet · 20192.816.748 kr.Markedet · 20203.766.554 kr.Markedet · 20213.771.900 kr.Markedet · 20223.590.928 kr.Markedet · 20234.059.792 kr.Markedet · 20244.007.520 kr.Markedet · 20254.622.706 kr.Markedet · 20263.065.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.236.500 kr.
I dag · vores estimat
3.257.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte1.236.500 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bopladsen 62A
9230 Svenstrup J		139 m²188 m09-07-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bopladsen 20C
9230 Svenstrup J		138 m²202 m26-12-20232.250.000 kr.16.304 kr./m²
Bopladsen 62F
9230 Svenstrup J		137 m²236 m23-09-20241.935.000 kr.14.124 kr./m²
Bopladsen 13B
9230 Svenstrup J		131 m²20 m22-07-20252.260.000 kr.17.252 kr./m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²176 m10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Offerlunden 42F
9230 Svenstrup J		164 m²574 m03-01-20254.050.000 kr.24.695 kr./m²
Offerlunden 15C
9230 Svenstrup J		141 m²345 m03-07-20262.075.000 kr.14.716 kr./m²
Offerlunden 15A
9230 Svenstrup J		141 m²371 m30-04-20252.445.000 kr.17.340 kr./m²
Offerlunden 20G
9230 Svenstrup J		141 m²579 m17-07-20262.315.000 kr.16.418 kr./m²
Godthåbsvej 51
9230 Svenstrup J		153 m²1,1 km21-01-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden