Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Bøgevej 13

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.131 kr/m².793.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 7.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering533.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden jun. 2024
126k315k504k693k882k19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat533.343 kr.Markedet · 1992466.950 kr.Markedet · 1993365.310 kr.Markedet · 1994411.290 kr.Markedet · 1995388.740 kr.Markedet · 1996167.090 kr.Markedet · 1997461.670 kr.Markedet · 1998511.720 kr.Markedet · 1999422.620 kr.Markedet · 2000536.250 kr.Markedet · 2001430.430 kr.Markedet · 2002608.740 kr.Markedet · 2003539.330 kr.Markedet · 2004539.880 kr.Markedet · 2005692.670 kr.Markedet · 2006708.180 kr.Markedet · 2007836.990 kr.Markedet · 2008653.400 kr.Markedet · 2009497.970 kr.Markedet · 2010562.320 kr.Markedet · 2011606.100 kr.Markedet · 2012296.560 kr.Markedet · 2013866.690 kr.Markedet · 2014369.160 kr.Markedet · 2015313.500 kr.Markedet · 2016276.760 kr.Markedet · 2017417.450 kr.Markedet · 2018402.050 kr.Markedet · 2019436.590 kr.Markedet · 2020409.530 kr.Markedet · 2021622.270 kr.Markedet · 2022616.330 kr.Markedet · 2023453.530 kr.Markedet · 2024534.600 kr.Markedet · 2025553.960 kr.Markedet · 2026657.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
533.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 28
4970 Rødby		147 m²112 m30-04-20241.095.000 kr.7.449 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²52 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²169 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Kirke Allé 57
4970 Rødby		110 m²413 m20-08-2025550.000 kr.5.000 kr./m²
Møllevej 2
4970 Rødby		116 m²246 m04-07-2025426.000 kr.3.672 kr./m²
Poppelvej 11
4970 Rødby		106 m²413 m07-04-2025995.000 kr.9.387 kr./m²
Kirke Allé 65
4970 Rødby		104 m²363 m10-09-2025350.000 kr.3.365 kr./m²
Byfogedvej 15
4970 Rødby		110 m²864 m09-10-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Byfogedvej 3
4970 Rødby		113 m²926 m19-06-2024615.000 kr.5.442 kr./m²
Lindevang 28
4970 Rødby		122 m²359 m31-07-2025600.000 kr.4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden