Blichers Alle 40

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.266 kr/m².2.168.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.930 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.840.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	6 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	193 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	429 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	305 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	383 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	79 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	215 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	365 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	399 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Grundtvigs Alle 71D 6700 Esbjerg	124 m²	301 m	29-10-2023	1.848.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu