Rørkjærsgade 44, 6700 Esbjerg — Villa · 122 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².2.245.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.786.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2013Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	233 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	130 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	443 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	73 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	29 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	103 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	365 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	366 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Ringen 24 6700 Esbjerg	123 m²	456 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Grønnegade 19 6700 Esbjerg	120 m²	428 m	13-03-2025	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu