Carit Etlars Alle 13, 6700 Esbjerg — Villa · 158 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.861 kr/m².2.544.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.648.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	17 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	140 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	70 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	612 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	166 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	566 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	566 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	320 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	386 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	390 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu