Blichers Alle 38

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.445 kr/m².2.185.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.930 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.841.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
7. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
8. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte1.240.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2011jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	6 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	187 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	423 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	299 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	377 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	73 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	214 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	366 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	504 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	396 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu