Menu
For mæglere Log ind
Blichers Alle 22A
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Blichers Alle 22A

Villa · 82 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.459 kr/m².1.673.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.913 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.329.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.495.703 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,89 pct. siden jun. 2019
323k710k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.870.000 kr.I dag · vores estimat1.329.836 kr.Markedet · 1992322.752 kr.Markedet · 1993370.640 kr.Markedet · 1994389.582 kr.Markedet · 1995422.300 kr.Markedet · 1996497.494 kr.Markedet · 1997629.760 kr.Markedet · 1998608.604 kr.Markedet · 1999544.972 kr.Markedet · 2000536.526 kr.Markedet · 2001590.974 kr.Markedet · 2002625.414 kr.Markedet · 2003600.978 kr.Markedet · 2004664.856 kr.Markedet · 2005683.634 kr.Markedet · 2006808.766 kr.Markedet · 20071.020.490 kr.Markedet · 20081.316.428 kr.Markedet · 20091.083.548 kr.Markedet · 2010960.712 kr.Markedet · 20111.230.820 kr.Markedet · 20121.062.556 kr.Markedet · 20131.254.108 kr.Markedet · 20141.057.554 kr.Markedet · 20151.075.922 kr.Markedet · 20161.128.976 kr.Markedet · 20171.447.546 kr.Markedet · 20181.139.308 kr.Markedet · 20191.115.282 kr.Markedet · 20201.301.176 kr.Markedet · 20211.538.484 kr.Markedet · 20221.386.866 kr.Markedet · 20231.680.590 kr.Markedet · 20241.525.364 kr.Markedet · 20251.498.550 kr.Markedet · 20261.580.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichers Alle 19A
6700 Esbjerg		96 m²132 m08-05-20261.640.000 kr.17.083 kr./m²
Blichers Alle 1
6700 Esbjerg		102 m²255 m06-03-20252.450.000 kr.24.020 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²171 m31-07-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²171 m30-04-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Blichers Alle 40
6700 Esbjerg		121 m²177 m06-10-20251.798.000 kr.14.860 kr./m²
Blichers Alle 23A
6700 Esbjerg		137 m²33 m19-05-20241.680.000 kr.12.263 kr./m²
Blichers Alle 7
6700 Esbjerg		149 m²208 m18-06-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Baggesens Alle 34
6700 Esbjerg		76 m²270 m26-02-20251.050.000 kr.13.816 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 3
6700 Esbjerg		87 m²417 m18-06-20261.200.000 kr.13.793 kr./m²
Ewalds Alle 46C
6700 Esbjerg		75 m²227 m04-06-20241.048.000 kr.13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden