Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Storegade 21, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².872.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 13.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering681.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 19, st. tv 6700 Esbjerg	39 m²	13 m	29-10-2025	398.000 kr.	10.205 kr./m²
Storegade 53, 2. th 6700 Esbjerg	72 m²	293 m	02-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Storegade 53, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	293 m	17-06-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Storegade 53, st. tv 6700 Esbjerg	75 m²	293 m	13-02-2025	998.000 kr.	13.307 kr./m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	359 m	20-04-2026	1.025.000 kr.	12.975 kr./m²
Storegade 67B, 2. th 6700 Esbjerg	79 m²	359 m	07-10-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Storegade 67C, st. th 6700 Esbjerg	79 m²	361 m	23-10-2026	1.080.000 kr.	13.671 kr./m²
Ingemanns Alle 175C, 3. th 6700 Esbjerg	54 m²	622 m	26-11-2025	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	657 m	18-07-2024	870.000 kr.	16.111 kr./m²
Rosenvængets Alle 95, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	662 m	23-04-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu