Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Blåbærvænget 19

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.182 kr/m².3.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvænget gns: 30.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.690.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden mar. 2025
306k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20252.780.000 kr.I dag · vores estimat3.690.932 kr.Markedet · 1992691.092 kr.Markedet · 1993493.560 kr.Markedet · 1994695.736 kr.Markedet · 1995797.580 kr.Markedet · 19961.008.612 kr.Markedet · 1997863.136 kr.Markedet · 19981.316.628 kr.Markedet · 19991.011.636 kr.Markedet · 2000764.100 kr.Markedet · 20011.207.116 kr.Markedet · 20021.283.148 kr.Markedet · 20031.428.408 kr.Markedet · 20041.562.004 kr.Markedet · 20051.716.660 kr.Markedet · 20062.369.412 kr.Markedet · 20073.105.108 kr.Markedet · 20082.399.976 kr.Markedet · 20091.964.304 kr.Markedet · 20101.829.736 kr.Markedet · 20111.861.164 kr.Markedet · 20122.125.224 kr.Markedet · 20131.629.072 kr.Markedet · 20141.836.756 kr.Markedet · 20152.167.560 kr.Markedet · 20161.899.288 kr.Markedet · 20172.360.988 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20192.637.036 kr.Markedet · 20202.896.776 kr.Markedet · 20213.147.120 kr.Markedet · 20223.484.080 kr.Markedet · 20233.404.376 kr.Markedet · 20243.507.732 kr.Markedet · 20253.853.656 kr.Markedet · 20264.126.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.690.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Ejerskifte2.780.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvænget 15
2680 Solrød Strand		99 m²32 m15-01-20264.100.000 kr.41.414 kr./m²
Blåbærvænget 17
2680 Solrød Strand		98 m²18 m27-04-20242.795.000 kr.28.520 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²157 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Egevænget 4
2680 Solrød Strand		102 m²110 m13-07-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²626 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Brunellevangen 3
2680 Solrød Strand		109 m²616 m24-02-20253.075.000 kr.28.211 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²438 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Sozzivænget 9
2680 Solrød Strand		101 m²303 m21-04-20243.100.000 kr.30.693 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²684 m10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Idrætsvænget 4
2680 Solrød Strand		118 m²138 m16-07-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden