Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Slåenvænget 19

Villa · 174 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.081 kr/m².5.067.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvænget gns: 29.062 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.046.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.078.304 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2010apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	43 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	87 m	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	91 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	64 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	172 m²	120 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	21.866 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	157 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	246 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	286 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	185 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	579 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu