Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Strandstien 8

Villa · 314 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.295 m², 10 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.885 kr/m².11.042.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C2 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.084.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden aug. 2007
890k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20077.000.000 kr.17. jan. 20219.150.000 kr.14. feb. 20219.150.000 kr.31. maj 202610.350.000 kr.I dag · vores estimat12.084.211 kr.Markedet · 19922.009.286 kr.Markedet · 19931.434.980 kr.Markedet · 19942.022.788 kr.Markedet · 19952.318.890 kr.Markedet · 19962.932.446 kr.Markedet · 19972.509.488 kr.Markedet · 19983.827.974 kr.Markedet · 19992.941.238 kr.Markedet · 20002.221.550 kr.Markedet · 20013.509.578 kr.Markedet · 20023.730.634 kr.Markedet · 20034.152.964 kr.Markedet · 20044.541.382 kr.Markedet · 20054.991.030 kr.Markedet · 20066.888.846 kr.Markedet · 20079.027.814 kr.Markedet · 20086.977.708 kr.Markedet · 20095.711.032 kr.Markedet · 20105.319.788 kr.Markedet · 20115.411.162 kr.Markedet · 20126.178.892 kr.Markedet · 20134.736.376 kr.Markedet · 20145.340.198 kr.Markedet · 20156.301.980 kr.Markedet · 20165.522.004 kr.Markedet · 20176.864.354 kr.Markedet · 20187.850.000 kr.Markedet · 20197.666.938 kr.Markedet · 20208.422.108 kr.Markedet · 20219.149.960 kr.Markedet · 202210.129.640 kr.Markedet · 20239.897.908 kr.Markedet · 202410.198.406 kr.Markedet · 202511.204.148 kr.Markedet · 202611.996.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
17. jan. 2021 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.084.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.350.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte9.150.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²291 m08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²1,8 km28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²1,8 km05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²686 m17-07-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²1,3 km26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Kildeager 3
2680 Solrød Strand		305 m²2,1 km13-11-20258.300.000 kr.27.213 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²245 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Østre Frihedsvej 13A
2680 Solrød Strand		215 m²179 m20-12-20238.250.000 kr.38.372 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²2,2 km17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Jersie Kystvej 5
2680 Solrød Strand		218 m²380 m12-11-20237.375.000 kr.33.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden