Østre Lagunevej 28

Villa · 50 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.386 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.955 kr/m².3.645.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Vores vurdering4.815.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+206,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.571.925 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte1.571.925 kr.
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.050.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.050.000 kr.
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 2680 Solrød Strand	58 m²	621 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Birkelyngen 2B 2680 Solrød Strand	62 m²	543 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	39.113 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	245 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	2,9 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	412 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,5 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	82 m²	2,4 km	11-04-2025	5.621.000 kr.	68.549 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	3,2 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,0 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,9 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu