Menu
For mæglere Log ind
Pilehegnet 19
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Pilehegnet 19

Villa · 176 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.066 kr/m².4.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehegnet gns: 32.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.601.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,08 pct. siden sep. 2014
499k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat5.601.944 kr.Markedet · 19921.126.224 kr.Markedet · 1993804.320 kr.Markedet · 19941.133.792 kr.Markedet · 19951.299.760 kr.Markedet · 19961.643.664 kr.Markedet · 19971.406.592 kr.Markedet · 19982.145.616 kr.Markedet · 19991.648.592 kr.Markedet · 20001.245.200 kr.Markedet · 20011.967.152 kr.Markedet · 20022.071.872 kr.Markedet · 20032.327.776 kr.Markedet · 20042.545.488 kr.Markedet · 20052.797.520 kr.Markedet · 20063.861.264 kr.Markedet · 20075.060.176 kr.Markedet · 20083.911.072 kr.Markedet · 20093.201.088 kr.Markedet · 20102.981.792 kr.Markedet · 20113.033.008 kr.Markedet · 20123.379.024 kr.Markedet · 20132.655.840 kr.Markedet · 20143.043.392 kr.Markedet · 20153.468.608 kr.Markedet · 20163.095.136 kr.Markedet · 20173.438.864 kr.Markedet · 20184.149.552 kr.Markedet · 20193.954.016 kr.Markedet · 20204.690.576 kr.Markedet · 20215.124.416 kr.Markedet · 20225.677.760 kr.Markedet · 20235.377.856 kr.Markedet · 20245.657.168 kr.Markedet · 20255.741.824 kr.Markedet · 20267.010.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.601.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²88 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²54 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²88 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²98 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²133 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²339 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²240 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²734 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Maglevænget 5
2680 Solrød Strand		170 m²578 m31-07-20254.845.000 kr.28.500 kr./m²
Gyvelvænget 6
2680 Solrød Strand		168 m²488 m27-05-20265.700.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden