Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rørsangervej 7

Villa · 171 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 608 m², opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
608 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Gasradiator

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.844 kr/m².5.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 30.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.991.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden feb. 2025
484k2,2M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat5.991.216 kr.Markedet · 19921.094.229 kr.Markedet · 1993781.470 kr.Markedet · 19941.101.582 kr.Markedet · 19951.262.835 kr.Markedet · 19961.596.969 kr.Markedet · 19971.366.632 kr.Markedet · 19982.084.661 kr.Markedet · 19991.601.757 kr.Markedet · 20001.209.825 kr.Markedet · 20011.911.267 kr.Markedet · 20022.013.012 kr.Markedet · 20032.261.646 kr.Markedet · 20042.473.173 kr.Markedet · 20052.718.045 kr.Markedet · 20063.751.569 kr.Markedet · 20074.916.421 kr.Markedet · 20083.799.962 kr.Markedet · 20093.110.148 kr.Markedet · 20102.897.082 kr.Markedet · 20112.946.843 kr.Markedet · 20123.283.029 kr.Markedet · 20132.580.390 kr.Markedet · 20142.956.932 kr.Markedet · 20153.370.068 kr.Markedet · 20163.007.206 kr.Markedet · 20173.341.169 kr.Markedet · 20184.031.667 kr.Markedet · 20193.841.686 kr.Markedet · 20204.557.321 kr.Markedet · 20214.978.836 kr.Markedet · 20225.516.460 kr.Markedet · 20235.225.076 kr.Markedet · 20245.496.453 kr.Markedet · 20255.578.704 kr.Markedet · 20266.811.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.991.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 2
2680 Solrød Strand		140 m²76 m21-11-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Rørsangervej 13
2680 Solrød Strand		117 m²62 m25-03-20243.525.000 kr.30.128 kr./m²
Rørsangervej 3
2680 Solrød Strand		104 m²41 m14-09-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²62 m09-08-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²62 m22-06-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Holmehusvej 14
2680 Solrød Strand		169 m²49 m14-04-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Pemavej 26
2680 Solrød Strand		172 m²439 m22-02-20247.595.000 kr.44.157 kr./m²
Holmevænget 3
2680 Solrød Strand		180 m²160 m22-08-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Pemavej 1A
2680 Solrød Strand		169 m²494 m23-02-20266.800.000 kr.40.237 kr./m²
Pirolvænget 1
2680 Solrød Strand		182 m²107 m28-12-20256.400.000 kr.35.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden