Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kildeager 3

Villa · 305 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 3.885 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
3885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.905 kr/m².13.334.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.199.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden feb. 2026
864k3,8M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat10.199.726 kr.Markedet · 19921.951.695 kr.Markedet · 19931.393.850 kr.Markedet · 19941.964.810 kr.Markedet · 19952.252.425 kr.Markedet · 19962.848.395 kr.Markedet · 19972.437.560 kr.Markedet · 19983.718.255 kr.Markedet · 19992.856.935 kr.Markedet · 20002.157.875 kr.Markedet · 20013.408.985 kr.Markedet · 20023.623.705 kr.Markedet · 20034.033.930 kr.Markedet · 20044.411.215 kr.Markedet · 20054.847.975 kr.Markedet · 20066.691.395 kr.Markedet · 20078.769.055 kr.Markedet · 20086.777.710 kr.Markedet · 20095.547.340 kr.Markedet · 20105.167.310 kr.Markedet · 20115.256.065 kr.Markedet · 20126.001.790 kr.Markedet · 20134.600.620 kr.Markedet · 20145.187.135 kr.Markedet · 20156.121.350 kr.Markedet · 20165.363.730 kr.Markedet · 20176.667.605 kr.Markedet · 20187.625.000 kr.Markedet · 20197.447.185 kr.Markedet · 20208.180.710 kr.Markedet · 20218.887.700 kr.Markedet · 20229.839.300 kr.Markedet · 20239.614.210 kr.Markedet · 20249.906.095 kr.Markedet · 202510.883.010 kr.Markedet · 202611.652.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.199.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²1,3 km05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²1,4 km28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²1,5 km17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²1,6 km26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²2,1 km29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		275 m²1,7 km10-03-202511.050.000 kr.40.182 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²1,8 km25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²1,7 km26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²1,8 km28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²2,2 km08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden