Bjerrevej 325, Bjerre

Villa · 405 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 2.559 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 405 m².3.738.555 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.858.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2002Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	1,1 km	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	889 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	1,0 km	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	1,3 km	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	2,0 km	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	3,5 km	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	3,4 km	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	3,7 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	4,5 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	4,1 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu