Purhøjvej 71, Bjerre

Villa · 210 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 18.135 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 18135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 210 m².1.938.510 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.357.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Purhøjvej 62 8783 Hornsyld	165 m²	1,2 km	22-06-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	964 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	986 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	1,0 km	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	925 m	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	982 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	913 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	972 m	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	950 m	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	1,2 km	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu