Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bjerrevej 349, Bjerre

Villa · 129 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 129 m².1.190.799 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering539.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 748.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,63 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	170 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	1,4 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	200 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Bakkealle 23, Bjerre 8783 Hornsyld	122 m²	425 m	09-10-2023	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	312 m	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	1,7 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	595 m	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	637 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	681 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	1,3 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu