Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Nørregade 56

Villa · 104 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.506.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.680.474 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	91 m	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	731 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	933 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,1 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,1 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	712 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,3 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	895 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	2,4 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	965 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu