Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bjerrevej 357, Bjerre

Villa · 251 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 251 m².2.316.981 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.345.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.274.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,19 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 855.922 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel855.922 kr.
1993nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 325, Bjerre 8783 Hornsyld	405 m²	694 m	01-09-2024	2.100.000 kr.	5.185 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	543 m	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	428 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	295 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	1,5 km	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	532 m	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	266 m	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	1,2 km	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	279 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	353 m	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu