Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Gramvej 13, Gram

Villa · 234 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 16.375 m², 10 værelser, opført i 1780, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
16375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².2.217.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.578.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden feb. 2025
234k1,4M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.578.931 kr.Markedet · 1992889.902 kr.Markedet · 1993955.656 kr.Markedet · 1994753.480 kr.Markedet · 1995759.330 kr.Markedet · 19961.325.142 kr.Markedet · 19971.027.260 kr.Markedet · 19981.144.260 kr.Markedet · 19991.488.474 kr.Markedet · 20001.411.488 kr.Markedet · 20011.543.932 kr.Markedet · 20022.152.098 kr.Markedet · 20031.581.606 kr.Markedet · 20041.656.720 kr.Markedet · 20051.482.390 kr.Markedet · 20062.515.500 kr.Markedet · 20072.191.644 kr.Markedet · 20082.665.962 kr.Markedet · 20092.824.146 kr.Markedet · 20101.922.778 kr.Markedet · 20111.810.224 kr.Markedet · 20122.404.116 kr.Markedet · 20132.013.804 kr.Markedet · 20142.492.802 kr.Markedet · 20151.413.828 kr.Markedet · 20161.799.694 kr.Markedet · 20171.745.406 kr.Markedet · 20181.839.708 kr.Markedet · 20192.074.176 kr.Markedet · 20201.941.030 kr.Markedet · 20212.251.314 kr.Markedet · 20221.800.630 kr.Markedet · 20233.677.076 kr.Markedet · 20242.230.254 kr.Markedet · 20252.500.056 kr.Markedet · 20262.574.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramvej 7, Gram
8783 Hornsyld		126 m²1,0 km15-07-20241.850.000 kr.14.683 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre
8783 Hornsyld		239 m²1,0 km22-03-20241.900.000 kr.7.950 kr./m²
Purhøjvej 71, Bjerre
8783 Hornsyld		210 m²982 m25-01-20251.700.000 kr.8.095 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre
8783 Hornsyld		211 m²1,1 km21-12-20253.850.000 kr.18.246 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre
8783 Hornsyld		202 m²1,0 km12-10-20243.500.000 kr.17.327 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre
8783 Hornsyld		205 m²1,2 km13-10-20241.560.000 kr.7.610 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre
8783 Hornsyld		193 m²1,3 km29-08-20241.525.000 kr.7.902 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre
8783 Hornsyld		178 m²1,1 km14-11-20232.840.000 kr.15.955 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre
8783 Hornsyld		180 m²1,3 km23-11-20232.300.000 kr.12.778 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre
8783 Hornsyld		163 m²1,0 km04-09-20241.150.000 kr.7.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden