Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Brå Møllevej 7, Brå

Villa · 280 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 48.146 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
48146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.817 kr/m².2.285.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.952.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,85 pct. siden aug. 2025
280k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat3.952.425 kr.Markedet · 19921.064.840 kr.Markedet · 19931.143.520 kr.Markedet · 1994901.600 kr.Markedet · 1995908.600 kr.Markedet · 19961.585.640 kr.Markedet · 19971.229.200 kr.Markedet · 19981.369.200 kr.Markedet · 19991.781.080 kr.Markedet · 20001.688.960 kr.Markedet · 20011.847.440 kr.Markedet · 20022.575.160 kr.Markedet · 20031.892.520 kr.Markedet · 20041.982.400 kr.Markedet · 20051.773.800 kr.Markedet · 20063.010.000 kr.Markedet · 20072.622.480 kr.Markedet · 20083.190.040 kr.Markedet · 20093.379.320 kr.Markedet · 20102.300.760 kr.Markedet · 20112.166.080 kr.Markedet · 20122.876.720 kr.Markedet · 20132.409.680 kr.Markedet · 20142.982.840 kr.Markedet · 20151.691.760 kr.Markedet · 20162.153.480 kr.Markedet · 20172.088.520 kr.Markedet · 20182.201.360 kr.Markedet · 20192.481.920 kr.Markedet · 20202.322.600 kr.Markedet · 20212.693.880 kr.Markedet · 20222.154.600 kr.Markedet · 20234.399.920 kr.Markedet · 20242.668.680 kr.Markedet · 20252.991.520 kr.Markedet · 20263.080.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bråskovvej 38, Bråskov
8783 Hornsyld		248 m²703 m28-05-20241.885.000 kr.7.601 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²3,1 km27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²2,3 km16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²2,6 km25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Hyllerødvej 2
8783 Hornsyld		285 m²3,9 km08-02-20243.250.000 kr.11.404 kr./m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²1,9 km19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²2,7 km09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²2,1 km22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²2,4 km28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²2,6 km30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden