Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bråskovvej 21, Tinghuse

Villa · 160 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.541 kr/m².2.076.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.910.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.085.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,02 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1992 · Alm. Salg: 397.117 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg397.117 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	358 m	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	646 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	646 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	867 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	226 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,3 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	898 m	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	908 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	918 m	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	1,5 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu