Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bistrupvang 8

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.565 kr/m².3.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvang gns: 23.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.662.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden mar. 2024
144k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.662.473 kr.Markedet · 19921.143.553 kr.Markedet · 1993543.629 kr.Markedet · 1994712.514 kr.Markedet · 1995836.502 kr.Markedet · 19961.036.523 kr.Markedet · 1997936.304 kr.Markedet · 19981.354.694 kr.Markedet · 19991.342.184 kr.Markedet · 20001.693.159 kr.Markedet · 20011.416.966 kr.Markedet · 20021.569.310 kr.Markedet · 20031.489.107 kr.Markedet · 20041.760.991 kr.Markedet · 20052.022.450 kr.Markedet · 20063.197.000 kr.Markedet · 20073.871.428 kr.Markedet · 20082.556.349 kr.Markedet · 20091.541.510 kr.Markedet · 20102.276.125 kr.Markedet · 20112.360.081 kr.Markedet · 20121.915.003 kr.Markedet · 20132.570.249 kr.Markedet · 20142.034.126 kr.Markedet · 20151.930.154 kr.Markedet · 20162.100.151 kr.Markedet · 20171.410.433 kr.Markedet · 20182.344.930 kr.Markedet · 20192.765.961 kr.Markedet · 20202.347.571 kr.Markedet · 20213.293.744 kr.Markedet · 20221.617.960 kr.Markedet · 20232.647.394 kr.Markedet · 20243.665.569 kr.Markedet · 20253.752.027 kr.Markedet · 20263.764.537 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvang 25
4622 Havdrup		145 m²83 m23-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Bistrupvang 1
4622 Havdrup		111 m²55 m16-11-20252.945.000 kr.26.532 kr./m²
Bistrupvang 24
4622 Havdrup		112 m²120 m11-09-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²
Svenstrupvang 7
4622 Havdrup		140 m²224 m15-08-20243.195.000 kr.22.821 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²340 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Rørvænget 10
4622 Havdrup		138 m²364 m02-06-20242.975.000 kr.21.558 kr./m²
Kratvænget 11
4622 Havdrup		139 m²471 m27-04-20262.900.000 kr.20.863 kr./m²
Pilevænget 13
4622 Havdrup		139 m²551 m30-07-20253.375.000 kr.24.281 kr./m²
Birkevangen 3
4622 Havdrup		134 m²269 m24-12-20253.285.000 kr.24.515 kr./m²
Elmevej 6
4622 Havdrup		141 m²461 m10-06-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden