Bakkelund 4

Villa · 144 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².4.023.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 29.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering4.578.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.578.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	295 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	117 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	181 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	105 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	313 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fyrrevangen 13 4622 Havdrup	144 m²	487 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	474 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	115 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	663 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Køgeløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	193 m	21-11-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu