Birkevangen 3

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.558 kr/m².3.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.403.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
24. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
21. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.285.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
1998Ombygning
1992majEjerskifte510.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	126 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	320 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	508 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	527 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	177 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	490 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	269 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	590 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	625 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	296 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu