Bistrupvang 1

Villa · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.489 kr/m².3.103.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvang gns: 23.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.157.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	167 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	55 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	137 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	111 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bryggerivej 1G 4622 Havdrup	111 m²	246 m	30-10-2023	3.485.000 kr.	31.396 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	252 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	206 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	300 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	197 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	241 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu