Engløkke 2

Villa · 131 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.694 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngløkke gns: 25.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.024.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	30 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	78 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	65 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	204 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	154 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Byløkke 15 4622 Havdrup	134 m²	123 m	17-12-2025	3.780.000 kr.	28.209 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	136 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	146 m	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	156 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Køgeløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	177 m	21-11-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu