Elmevej 7

Villa · 179 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.900 kr/m².4.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 24.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering4.903.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.223.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,22 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.750.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	22 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	109 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	45 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	177 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	196 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	475 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	303 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	258 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	278 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	301 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu