Bispensgade 102B, 9800 Hjørring — Rækkehus · 75 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².982.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering972.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 113B 9800 Hjørring	76 m²	182 m	28-02-2025	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Bispensgade 113C 9800 Hjørring	76 m²	185 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Bispensgade 113D 9800 Hjørring	90 m²	190 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Ewertsensvej 9C 9800 Hjørring	70 m²	711 m	26-08-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	730 m	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	742 m	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Blishønevej 9 9800 Hjørring	75 m²	1,6 km	21-12-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	1,9 km	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	1,7 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	2,1 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu